5 вещей, которые могут помешать вашей ссуде VA

08.09.2021

Несмотря на кучу документов и сложных компьютерных программ, жилищное кредитование - это, в конечном счете, бизнес, состоящий из людей.

Это означает, что всегда есть шанс, что что-то пойдет не так, даже несмотря на то, что процесс получения ссуды VA не сложнее, чем ссуды любого другого типа. Фактически, кредиты VA по-прежнему с большей вероятностью закрываются, чем их обычные аналоги.

Простые ошибки, упущения и оплошности действительно случаются. Большинство проблем, которые могут повлиять на вашу ссуду, легко решаются, но их трудно предотвратить.

Вот пять общих проблем, которые могут усложнить процесс:

1. Ошибки приложения

Дважды проверьте свои кредитные документы. Большинство ошибок выявляются на ранней стадии и могут быть легко исправлены, но вы не хотите, чтобы что-то ускользнуло из трещин. Андеррайтеры - приверженцы точности. Доход, который невозможно проверить, долг, который не раскрывается, или даже незначительные ошибки, такие как размер семьи, могут впоследствии обернуться проблемами. Иногда проблема вызывает задержку; иногда это нарушает условия сделки. Помогите нам помочь вам, убедившись, что ваша информация верна.

2. Смена места работы

Сохраняйте постоянство своей занятости на протяжении всего процесса получения кредита. Если изменение необходимо, обязательно поговорите со своим кредитным специалистом. Андеррайтер может счесть доход от новой работы ненадежным, поэтому важно планировать заранее. Даже хороший карьерный рост может потребовать совершенно нового набора документации и проверок.

3. Изменение кредита

Перед закрытием вашего кредита андеррайтер повторно проверит ваш кредит, чтобы убедиться, что вы не взяли в аренду яхту, не выполнили свои обязательства по автокредиту или сделали что-то еще, что может повлиять на ваше одобрение. Даже мелочи могут вызывать тревогу. По возможности избегайте проверки кредитоспособности и не поддавайтесь желанию погасить новый долг, пока ваш кредит не погаснет. Держите под контролем свои расходы по мере развития процесса. Помните, что новые долги могут повлиять на соотношение вашего долга к доходу, вашу покупательную способность и, в конечном итоге, вашу способность претендовать на получение жилищного кредита VA. Вы можете узнать больше о том, что такое DTI и как его контролировать.

4. Задержки заемщика

Андеррайтер может запросить дополнительную финансовую отчетность и другую информацию. Убедитесь, что вы понимаете запросы, и поговорите со своим кредитным специалистом, если вы не уверены. Ваш кредитный специалист может найти альтернативные способы удовлетворить это требование. Андеррайтеры не выдадут окончательного утверждения ссуды до тех пор, пока они не проверит всю необходимую документацию, поэтому быстрое реагирование является ключевым моментом.

5. Факторы, не зависящие от вас

Если вы следуете вышеуказанным шагам и поддерживаете хорошее общение с кредитным специалистом, расслабьтесь. Конечно, продавец может отказаться от сделки. Осмотр может выявить треснувший фундамент и нашествие термитов, но вы не можете контролировать эти вещи. Мы видели почти все, что может случиться, и поможем вам через это пройти.

Если вас беспокоит, как может выглядеть процесс получения ссуды VA, поговорите со специалистом по ссуде Veterans United о вашей конкретной ситуации в любое время по телефону 855-870-8845 или начните работу онлайн сегодня.

Крис Бирк - автор «Книги о ссудах VA: важное руководство по максимизации выгод от жилищных ссуд».

Бывший журналист, удостоенный наград, Крис пишет об ипотеке и покупке жилья для множества сайтов и публикаций. Его анализ и статьи публиковались в The New York Times, Wall Street Journal, USA Today, ABC News, CBS News, Military.com и других.

Более 300 000 человек подписаны на его интерактивное сообщество VA Loans Insider на Facebook.

популярные посты

В середине 2021 финансового года программа кредитования VA постепенно превысит рекордные 1,2 миллиона кредитов прошлого года. Посмотрите, в каких городах наблюдается наибольший рост по сравнению с прошлым годом.

Проверьте свое право на получение $ 0 уже сегодня!

Copyright © ООО «Центр исследования ипотеки», 2021. Все права защищены. NMLS ID № 1907 (www.nmlsconsumeraccess.org)

Кредитор-покупатель №1:Veterans United Home Loans предоставил больше кредитов на покупку VA по объему, чем любой другой кредитор в 2016, 2017, 2018, 2019 и 2020 финансовых годах. Источник:Статистика кредиторов Департамента по делам ветеранов

† † Исторические минимумы:согласно процентным ставкам, опубликованным 31 июля 2020 г. на FreddieMac.com.

Кредитор, утвержденный VA; Не одобрен и не спонсирован Департаментом по делам ветеранов или каким-либо государственным учреждением.Клиенты, у которых есть вопросы относительно наших кредитных специалистов и их лицензирования, могут посетить Общенациональную систему и каталог ипотечного лицензирования для получения дополнительной информации.

1400 Veterans United Dr., Колумбия, Миссури 65203

Ставки по займам VA и расчеты годовых действительны по состоянию на 18 июля 18:02 CST.

Ставки по ипотеке обновляются как минимум ежедневно. Не все типы ссуд доступны в каждом штате.

Доступность всех ставок будет зависеть от кредитного рейтинга человека и деталей кредитной операции. Те, кто впервые покупает жилье, не могут претендовать на получение гигантского продукта. Указанные здесь процентные ставки могут быть изменены в любое время и не могут быть гарантированы, пока их не зафиксирует ваш кредитный специалист.

Все тарифы предполагают проживание одной семьи в основном без учета промышленных домов, 720 кредитных баллов, включая применимые сборы и сборы (включая сбор за финансирование VA), 181 день действующей регулярной (нерезервированной) военной службы, не связанной со службой. инвалидность или предыдущее использование ссуды VA.

Ставки по кредитам и расчеты годовых также предполагают определенные факты в зависимости от типа описываемого кредита.

Допущения по займу на покупку с фиксированной ставкой:

Текущие рекламируемые ставки: 2,250% (2,727% годовых) с 0,125 пункта дисконтирования в течение 45-дневного периода блокировки для 15-летнего фиксированного кредита VA и 2,500% (2,776% годовых) с 0,375 пункта дисконтирования в течение 45-дневного периода блокировки. для 30-летнего фиксированного займа VA. Эти кредитные ставки предполагают отсутствие первоначального взноса и сумму кредита в размере 250 000 долларов США.

Оптимизация (IRRRL) допущений по займам:

Текущие рекламируемые ставки: 2,375% (2,673% годовых) с 0,625 дисконтными баллами на 60-дневный период блокировки для 15-летнего оптимизационного периода (IRRRL) и 2,625% (2,777% годовых) с 0,500 дисконтными баллами на 60-дневный период блокировки. период для 30-летней оптимизации (IRRRL). Эти ставки рефинансирования предполагают, что недвижимость будет занята владельцем.

Предположения по выплате ссуды:

Текущие объявленные ставки: 2,375% (2,922% годовых) с 0,625 дисконтными баллами в течение 60-дневного периода блокировки для 15-летнего рефинансирования выплаты наличных средств VA и 2,625% (2,913% годовых) с 0,500 дисконтными баллами в течение 60 дней. период блокировки для 30-летнего рефинансирования VA Cash Out. Эти ставки рефинансирования предполагают отношение суммы кредита к стоимости ниже 90%.

Предположения по крупной ссуде:

Текущие объявленные ставки: 2,500% (2,786% годовых) с 0,500 дисконтными баллами в течение 45-дневного периода блокировки для 30-летнего фиксированного VA Jumbo, 2,750% (2,922% годовых) с 0,750 дисконтными баллами в течение 60-дневного периода блокировки для 30-летняя оптимизация (IRRRL) Jumbo и 2,750% (3,059% годовых) и 0,750 дисконтных пункта на 60-дневный период блокировки для 30-летнего Jumbo-вывода VA. Эти кредитные ставки также предполагают, что сумма кредита превышает текущие соответствующие лимиты по кредитам. Хотя соответствующий лимит кредита варьируется в зависимости от того, где вы живете, для большей части Соединенных Штатов в 2021 году это означает, что ваш кредит должен быть больше 548 250 долларов, чтобы считаться крупным. Ссуды на Аляске, Калифорнии и Гавайях имеют особые соображения относительно того, что квалифицируется как гигантское, и могут оцениваться отдельно.

Чтобы получить индивидуальную ставку по ссуде VA:

начните расценки поссуде VA онлайн → или позвоните по телефону 1-800-884-5560

Сергей Иващенко

08.09.2021

Подписывайтесь на наши социальные сети!